Thứ Hai, 29 tháng 5, 2023

Published tháng 5 29, 2023 by Hoang Phuoc with 0 comment

DỰ BÁO THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ TẠI TP. HỒ CHÍ MINH TRONG NĂM 2023

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê tại thành phố Hồ Chí Minh cuối năm 2022

Theo báo cáo của Savills, thị trường văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh đang trải qua một sự phục hồi mạnh mẽ trong hầu hết các phân khúc trong 3 quý đầu năm 2022. Đặc biệt, phân khúc văn phòng hạng B, với giá thuê dao động từ 200.000 - 400.000 VNĐ/m2/tháng, đã liên tục đạt mức lấp đầy đầy đủ trong quý vừa qua.

Một cuộc khảo sát tại một tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B tại Quận 7 cho thấy tỷ lệ lấp đầy trung bình của tòa nhà luôn đạt 90%. Đặc biệt trong quý III/2022, tỷ lệ lấp đầy diện tích sàn của tòa nhà này đã đạt tới mức tuyệt đối là 100%.

 

Một tòa nhà cho thuê văn phòng hạng B khác tại Quận Tân Bình cũng đạt tỷ lệ lấp đầy bình quân trên 95%. Tòa nhà văn phòng này có diện tích sàn cho thuê lên tới hơn 4.000 m2, nằm tại vị trí mặt tiền thu hút rất đông khách thuê.
 
Báo cáo thị trường của Savills Việt Nam cũng cho thấy xu hướng phục hồi mạnh mẽ trong thị trường văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh. Cụ thể, trong Q3/2022, nguồn cung văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh đạt 2,5 triệu m2, tăng 1% so với quý trước và 3% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cung mới chủ yếu đến từ các tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B và C.

Công suất cho thuê văn phòng tăng lên đến 93%, so với quý trước tăng 2%. Lượng tiêu thụ cũng tăng đáng kể lên 161.300, tăng 56% so với cùng kỳ năm trước. Giá cho thuê văn phòng đang ở mức 728.000 VNĐ/m2/tháng, tăng 1% theo quý.
 
Báo cáo thị trường của CBRE Việt Nam cũng chỉ ra rằng trong quý III/2022, diện tích sàn cho thuê mới của loại hình văn phòng hạng A và B lần lượt đạt 19.000 m2 và 18.000 m2. Tính từ đầu năm 2022 đến hiện tại, diện tích sàn cho thuê mới đã đạt hơn 60.000 m2, gần bằng mức hấp thụ trước đại dịch Covid-19 (khoảng 61.000 m2).
 
Tỷ lệ lấp đầy các loại hình văn phòng ở TP Hồ Chí Minh cũng vô cùng cao. Tỷ lệ lấp đầy văn phòng hạng A đạt 94%, trong khi văn phòng hạng B đạt hơn 90%. Một số tòa văn phòng hạng A nằm ở trung tâm thành phố như Sài Gòn Centre, Deutsches Haus không còn mặt bằng trống.
 

Giá cho thuê văn phòng ở TP Hồ Chí Minh đang tăng nhanh chóng. Loại hình văn phòng hạng A hiện đang được chào giá 45,9 USD/m2/tháng, tăng 2,2% theo quý và 8,7% so với cùng kỳ năm trước. Loại hình văn phòng hạng B hiện đang được cho thuê với mức giá 25,9 USD/m2/tháng, tăng hơn 3,1% so với năm trước.
 


Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao của Savills Việt Nam, đánh giá về thị trường văn phòng ở TP Hồ Chí Minh, tổng diện tích của các loại hình văn phòng hiện tại khoảng từ 2-3 triệu m2 sàn. Đây là con số rất thấp so với thị trường văn phòng ở các nước phát triển khác.
 
Mặc dù nguồn cung hạn chế, từ đầu năm đến nay, tỷ lệ lấp đầy diện tích mặt sàn văn phòng ở TP Hồ Chí Minh luôn trên 95%, và giá cho thuê đang tăng. Sự chênh lệch giữa nguồn cung và nhu cầu đã làm cho thị trường mặt bằng văn phòng trở thành điểm nóng của thành phố trong nhiều năm qua.
 

Dự báo thị trường văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh năm 2023

Các chuyên gia của Savills Việt Nam cho biết nhu cầu tìm văn phòng cho thuê gia tăng không ngừng. Theo một cuộc khảo sát được tiến hành trong 9 tháng đầu năm 2022, các doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng mới chiếm 59% tổng diện tích cho thuê. Quận Bình Thạnh và Quận 7 là những địa điểm được nhiều doanh nghiệp lựa chọn để mở rộng diện tích văn phòng của họ do gần trung tâm thành phố, diện tích cho thuê lớn và giá cả cạnh tranh.
 

Với nhu cầu phong phú, Savills đã dự đoán rằng nguồn cung văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh sẽ cải thiện hơn trong thời gian sắp tới. Dự kiến đến năm 2025, thị trường văn phòng của thành phố sẽ có 23 dự án mới, cung cấp 510.000m2 sàn văn phòng cho thị trường.
 


Theo Phó Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của CBRE Việt Nam - bà Phạm Thanh, thị trường văn phòng ở TP. Hồ Chí Minh sẽ phục hồi mạnh mẽ trong tương lai gần với nhiều dự án văn phòng hạng A đang được đẩy nhanh tiến độ thi công ở khu vực trung tâm và ngoài trung tâm. Dự kiến, những dự án này sẽ cung cấp khoảng 183.000 m2 diện tích sàn vào thị trường, chiếm tỷ lệ hơn 85% nguồn cung mới tính đến năm 2023.
 
Tuy nhiên, tỷ lệ trống của văn phòng hạng A có thể tăng lên 13% trong những tháng cuối năm 2022 và có thể đạt mức 18% trong năm 2023. Tỷ lệ trống của văn phòng hạng B có thể đạt mức 11 - 13% nếu các dự án cung mới hoàn thành đúng tiến độ.

Dự kiến trong năm 2023, giá cho thuê các loại hình văn phòng ở TP. Hồ Chí Minh sẽ điều chỉnh khi nguồn cung văn phòng tăng. Tuy nhiên, nhu cầu thuê văn phòng vẫn sẽ tiếp tục tăng trưởng do sự tham gia của các doanh nghiệp trong và ngoài nước, cơ sở hạ tầng phát triển và các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp của Chính Phủ.
 
Bà Thanh đã đưa ra nhận định về nhóm khách hàng mục tiêu của thị trường văn phòng Hồ Chí Minh. Công nghệ thông tin được xác định là một ngành có tốc độ phát triển nhanh và đang nhận được sự đầu tư vốn lớn từ nước ngoài. Với tài chính mạnh mẽ, các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này sẽ là nhóm khách hàng chính thuê văn phòng trong tương lai. Đối với mục đích thuê, giao dịch chuyển địa điểm văn phòng và mở rộng diện tích văn phòng vẫn chiếm tỷ trọng lớn.
 
Cho thuê nguyên tòa nhà hcm Kim Quang Group - Nguồn: Tổng hợp
Read More
      edit
Published tháng 5 29, 2023 by Hoang Phuoc with 0 comment

TẤT TẦN TẬT VỀ THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ TÒA NHÀ NGUYÊN CĂN TẠI TP.HCM HIỆN NAY

Thị trường cho thuê tòa nhà nguyên căn tại Thành phố Hồ Chí Minh hiện nay đang có xu hướng tăng trưởng với nhiều lựa chọn về mức giá và khu vực. Dưới đây là những thông tin chi tiết về tình hình thị trường cho thuê tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM.

 
 
 

Mức giá

Mức giá cho thuê tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM khá đa dạng và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, khu vực, trang thiết bị và tiện ích. Các tòa nhà nguyên căn có diện tích lớn thường có giá thuê cao hơn so với các tòa nhà nhỏ hơn. Đối với các tòa nhà nguyên căn ở khu vực trung tâm thành phố, giá thuê cũng cao hơn so với khu vực ngoại ô.
 
Theo thống kê từ các công ty môi giới, giá thuê nhà nguyên căn tại TP.HCM dao động từ khoảng 15 triệu đồng/tháng cho các nhà có diện tích từ 50 đến 100 mét vuông, đến khoảng 250 triệu đồng/tháng cho các tòa nhà có diện tích trên 1.000 mét vuông. Các nhà nguyên căn ở khu vực trung tâm thành phố có giá thuê trung bình từ 30 triệu đồng/tháng trở lên, trong khi các nhà ở khu vực ngoại ô có giá thuê từ 10 triệu đồng/tháng trở lên.
 

Khu vực

Tại TP.HCM, các khu vực phổ biến cho thuê tòa nhà nguyên căn gồm quận 1, quận 3, quận 5, quận 7, quận 10 và Bình Thạnh. Các khu vực này đều nằm ở vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện và có nhiều tiện ích xung quanh. Ngoài ra, các khu vực ngoại ô như Quận 2, Quận 9 và Bình Chánh cũng đang trở thành những điểm đến phổ biến cho thuê tòa nhà nguyên căn với giá thuê thấp hơn so với khu vực trung tâm.
 

Tiện ích

Các tòa nhà nguyên căn cho thuê hcm thường được trang bị đầy đủ tiện ích như: Hệ thống điều hòa không khí, hệ thống chiếu sáng, hệ thống điện, nước và vệ sinh đầy đủ, an ninh 24/7, hệ thống camera giám sát, bãi đỗ xe, thang máy và các tiện ích khác như phòng họp, phòng tiếp khách, phòng làm việc riêng, khu vực nghỉ ngơi, nhà bếp và hệ thống lưu trữ.
 
Ngoài ra, các tòa nhà nguyên căn còn có thể được thiết kế theo yêu cầu của khách hàng, bao gồm thiết kế văn phòng, kinh doanh, sản xuất hay kho bãi.
 

Xu hướng

Theo các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, thị trường cho thuê tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM đang có xu hướng tăng trưởng. Điều này được giải thích bởi nhu cầu ngày càng tăng của các doanh nghiệp và công ty về mặt không gian làm việc và kinh doanh.
 
Bên cạnh đó, đợt dịch COVID-19 đã khiến nhiều công ty chuyển sang mô hình làm việc tại nhà hoặc tăng sử dụng các văn phòng đại diện thay vì thuê tòa nhà nguyên căn. Tuy nhiên, khi dịch bệnh được kiểm soát, các doanh nghiệp lại có xu hướng trở lại văn phòng truyền thống hoặc thuê tòa nhà nguyên căn để tạo không gian làm việc an toàn và hiệu quả.
 
Thị trường cho thuê tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM đang có nhiều lựa chọn về mức giá và khu vực. Các tòa nhà nguyên căn được trang bị đầy đủ tiện ích và có thể được thiết kế theo yêu cầu của khách hàng. Với xu hướng tăng trưởng, thị trường này đang hứa hẹn là một lĩnh vực đầy tiềm năng trong tương lai. Tuy nhiên, khách hàng cần phải tìm hiểu kỹ về tình hình thị trường và chọn lựa tòa nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

Cho thuê tòa nhà nguyên căn Kim Quang Group - Nguồn Tổng Hợp
Read More
      edit
Published tháng 5 29, 2023 by Hoang Phuoc with 0 comment

MÁCH BẠN CÁCH TRANG TRÍ VĂN PHÒNG CÔNG TY ĐÓN NĂM MỚI ĐỂ MAY MẮN VÀ SUNG TÚC CẢ NĂM

 Những ngày cuối năm là thời điểm mà các công ty luôn dọn dẹp sạch sẽ cũng như trang trí lại văn phòng thật đẹp, với mong muốn đem lại sự may mắn và xóa bỏ những vận đen trong năm cũ đã qua. Đồng thời, trang trí văn phòng công ty đón Tết sẽ làm cho tinh thần của nhân viên trong công ty phấn chấn hơn, hứng khởi hơn mỗi ngày làm việc.

 
Mỗi văn phòng công ty có cách trang trí khác nhau cho phù hợp với quy mô, không gian và lĩnh vực kinh doanh.
 
Có rất nhiều cách trang trí tết văn phòng công ty tùy thuộc vào con mắt thẩm mỹ của mỗi người nhưng vẫn đảm bảo yếu tố phong thủy văn phòng làm việc, trang trí Tết có ý nghĩa: Nó cho ta thấy được kết quả làm ăn thịnh vượng của cả một năm, đồng thời cũng là việc làm đầu tiên để nghênh đón tài lộc cho năm mới đem đến không khí xuân lan tỏa đến tận nơi làm việc, sự chào đón hân hoan là điều mà không ít doanh nghiệp quan tâm, với những công ty thuê văn phòng với diện tích vừa đủ, không lớn, có thể trang trí theo một số cách sau:
 

Trang trí tết bằng hoa đào hay hoa mai trước cửa công ty

 
- Hoa đào: Là loài hoa chỉ nở vào mùa xuân và chỉ có ở miền Bắc, với ý nghĩa ”vạn sự như ý”. Trong tâm linh, ngày xưa, để ma quỷ không đến quấy phá cuộc sống, người dân đã nghĩ ra một cách là đi bẻ cành đào về cắm trong lọ. Theo đó, chỉ cần nhìn thấy cành đào thì lũ quỷ sẽ chạy xa, không đến gần nhà đó nữa. Hoa đào còn là biểu tượng cho sự đổi mới, sự sinh sôi, phát triển mạnh mẽ, nó có thể mang đến nguồn sinh khí mới, giúp mọi người trong nhà luôn khỏe mạnh, bình an và vạn sự như ý trong năm mới.
 
- Hoa mai: Nếu như hoa đào ở miền Bắc thì hoa mai chỉ có ở miền Nam, hoa mai là biểu tượng báo hiệu năm mới đã về, với ý nghĩa mang đến sự ”quyền quý, cao thượng”. Màu vàng của hoa mai từ lâu được xem là màu tượng trưng cho sự giàu sang, phú quý. Người ta chưng hoa mai vào dịp Tết với mong muốn một năm mới phát tài, giàu sang. Theo quan niệm của nhiều người, nhà nào có hoa mai nở càng nhiều cánh thì nhà đó càng may mắn và sung túc trong năm mới.
 
Chắc chắn rằng không khí tết tại các văn phòng công ty không thể không có những cây mai khoe sắc vàng hay hoa đào khoe sắc thắm. Chúng ta có thể trang trí tết tại văn phòng làm việc, phòng họp hay văn phòng của sếp một cành mai sẽ tạo nên cảm giác ấm cúng hơn. Bạn có thể đặt hoa trên bàn làm việc, bên góc tường tùy thuộc vào không gian và diện tích để chúng khoe hết sắc hương và mang mùa xuân đến cho văn phòng bạn
 

Trang trí hoa tết lên cửa kính văn phòng

 
Cửa kính bao giờ cũng là một điểm nhấn của tòa nhà, công ty. Trang trí hoa văn Tết lên cửa kính là cách vừa tiết kiệm tối đa lại không tốn nhiều chi phí, tuy nhiên nó đòi hỏi bạn phải tỉ mỉ. Bạn có thể tự cắt giấy, hoặc mua các decal trang trí Tết có bán sẵn để trang trí lên cửa kính của văn phòng mình. Ngoài ra, những phụ kiện khác như bao lì xì, cây mai, cây đào, những dãy câu chúc may mắn,.. sẽ đem lại không khí xuân trong văn phòng của bạn. Đây cũng là hoạt động tuy đơn giản nhưng chắc chắn sẽ giúp những nhân viên trong văn phòng gắn kết và tạo không khí vui vẻ hơn trong công việc.
 

Trang trí tết bằng bùa may mắn tại văn phòng công ty

 
Theo dân gian, treo bùa may mắn theo con giáp của năm mới để cầu mong cho một năm sắp tới vẹn toàn, viên mãn, giúp công việc trở nên suôn sẻ, thành công hơn. Đây cũng là cách đơn giản nhưng mang giá trị tinh thần to lớn, mong muốn một năm mới với sự khởi đầu mới nhưng trên hết là muốn có được sự may mắn và tài lộc trong năm mới.
 
Chỉ cần chút đầu tư về phụ kiện, tham khảo các mẫu trang trí là bạn có thể giúp văn phòng cho thuê, cơ quan của mình có một không khí đón xuân vui vẻ. Với những ý nghĩa to lớn như một nét đẹp văn hóa nó không chỉ thể hiện mong muốn sự may mắn cho khởi đầu một năm mới mà phần nào giúp gắn bó giữa các nhân viên khác nhau.
 
(Văn phòng cho thuê Kim Quang Office nguồn tổng hợp)
Read More
      edit
Published tháng 5 29, 2023 by Hoang Phuoc with 0 comment

THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ SẮP BƯỚC VÀO MỘT GIAI ĐOẠN BÙNG NỔ MỚI

 Duy trì sức nóng

Theo CBRE Việt Nam, nửa đầu năm 2018, thị trường văn phòng Hà Nội không có thêm nguồn cung mới ở phân khúc hạng A, B. Nguồn cung mới dự kiến sẽ đến trong những tháng cuối năm với khoảng 125.000 m2, nâng tổng nguồn cung văn phòng lên gần 1,4 triệu m2.
 
Thị trường văn phòng cho thuê bước vào một giai đoạn mới
 
Phân khúc hạng A ghi nhận mức giá thuê tăng 0,6% theo quý và 3,8% theo năm, đạt mức 25 USD/m2/tháng. Đặc biệt, tỷ lệ trống ở phân khúc này cũng thấp, ở mức 6,6%. Còn phân khúc hạng B vẫn giữ mức giá ổn định.
 
Thị trường văn phòng Hà Nội đang ghi nhận những dấu hiệu tích cực khi tại khu vực trung tâm, do hạn chế nguồn cung, nên khách thuê thường lựa chọn gia hạn hợp đồng và thuê dài hạn (trên 10 năm).
 
Sự ấm nóng của thị trường văn phòng cho thuê khiến cho các tòa nhà văn phòng thường được thuê để tự sử dụng hoặc cho thuê lại. Trong đó, nếu khách thuê để để sử dụng thường yêu cầu mức diện tích dao động từ 500 - 1.300 m2, thì khách đầu tư cho thuê lại yêu cầu diện tích lớn hơn, từ trên 1.000 m2.
 
Trong khi đó, tại thị trường TP.HCM, theo số liệu thống kê của JLL Việt Nam, đến cuối quý II/2018, tổng nguồn cung thị trường đạt 1.945.000 m2.
 
Nguồn cung hạng A và hạng B không thay đổi trong quý vừa qua. Hạng C chào đón hai tòa nhà mới tại quận 3 và quận Tân Bình, ghi nhận nguồn cung tăng khoảng 3.500 m2.
 
Tỷ lệ lấp đầy toàn thị trường đạt mức cao trên 95%. Trong đó, tỷ lệ lấp đầy của phân khúc hạng A và hạng B được ghi nhận tăng mạnh nhờ vào nhu cầu cao trên thị trường.
 
So với thị trường Hà Nội, giá thuê tại TP.HCM cũng cao hơn nhiều. Cụ thể, giá thuê gộp trung bình đạt 50 USD/m2/tháng (hạng A), 28,6 USD/m2/tháng (hạng B), 19,4 USD/m2/tháng (hạng C).
 
Giá thuê tại thị trường này cũng vẫn duy trì xu hướng tăng, đặc biệt ấn tượng ở phân khúc hạng B, tăng khoảng 3,1% so với quý I/2018.
 

Chuẩn bị một chu kỳ mới

 
Trong cả năm 2017, văn phòng cho thuê tại Việt Nam được đánh giá là có hiệu suất cho thuê và sinh lời cao khi so với các nước trong khu vực và thế giới.
 
Nửa đầu năm 2018, tín hiệu tích cực này vẫn được duy trì và theo các chuyên gia, thị trường văn phòng Việt Nam đang chuẩn bị bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
 
Chia sẻ với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, bà Nguyễn Bích Trang, nguyên Giám đốc CBRE Chi nhánh Hà Nội cho biết, giai đoạn từ 2014 - 2016, thị trường có nhiều nguồn cung và năm 2017 được xem là năm hấp thu nguồn cung này. Năm 2018 sẽ là năm đệm cho nguồn cung mới và chờ đợi bùng nổ vào năm 2019, 2020.
 
“Dự báo, 2 năm tới, nguồn cung văn phòng sẽ bùng nổ và tạo nên một chu kỳ mới. Các chủ đầu tư đợi khi nguồn cung được hấp thụ hết mới tiếp tục triển khai các dự án mới, đây là đặc thù của thị trường văn phòng cho thuê”, bà Trang cho biết thêm.
 
Báo cáo của các đơn vị nghiên cứu thị trường cũng chỉ ra rằng, nguồn cung văn phòng đang có sự dịch chuyển rõ rệt. Phần lớn các tòa nhà văn phòng mới được xây dựng ở các quận ngoài trung tâm. Nhiều khách thuê có xu hướng chuyển đến những tòa nhà mới để được sử dụng các dịch vụ, tiện ích tốt hơn trong khi giá tăng không đáng kể.
 
Không chỉ thay đổi thị hiếu về vị trí thuê văn phòng (từ trung tâm ra ngoài trung tâm), ngày nay, nhiều khách hàng lại quan tâm nhiều hơn đến các tiêu chí như chất lượng xây dựng, dịch vụ và chất lượng quản lý, tính năng vượt trội: hệ thống thông tin, hệ thống an ninh, quản lý thông minh.
 
Báo cáo thị trường của CBRE Việt Nam nêu rõ, ở thị trường Hà Nội, với tiến độ xây dựng khả quan, hạng A dự kiến sẽ chào đón nguồn cung mới sớm hơn một năm so với kế hoạch ban đầu. Trong khi đó, tại thị trường TP.HCM, diện tích văn phòng tại các toà nhà mới nhanh chóng được thị trường hấp thụ. Tỷ lệ trống của cả hạng A và hạng B đều dưới 5%.
 
Theo bà Đặng Phương Hằng, Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam, giá thuê thị trường văn phòng hạng A sẽ tiếp tục tăng lên do nguồn cung tiếp tục hạn chế cho tới năm 2019, đầu năm 2020. Tỷ lệ trống cũng sẽ giảm, nhưng tốc độ giảm sẽ chậm lại do giá chào thuê từ các văn phòng hạng A tăng lên.
 
Tình hình hoạt động của các văn phòng hạng B sẽ tiếp tục ổn định do nguồn cung mới đều đặn cho tới năm 2019.
 
Bà Hằng dự báo, thị trường văn phòng trong năm 2018-2020 sẽ tiếp tục là sân chơi của các chủ tòa nhà.
 

Chìa khóa cho sự thành công

 
Theo bà Bích Trang, trước khi đầu tư các tòa văn phòng cho thuê, chủ đầu tư cần có cái nhìn tổng thể, tránh nhìn ngắn hạn vì hiện tại, thị trường Việt Nam đã đi sau các nước phát triển về văn phòng cho thuê từ vài chục đến cả trăm năm.
 
Các chủ đầu tư khi muốn phát triển dự án về văn phòng cho thuê thì phải nắm được xu hướng khách thuê (hiện nay, xu hướng này thay đổi rất nhanh) để đưa ra sản phẩm phù hợp với thị trường hiện tại và đón đầu xu hướng trong tương lai. Phải chú ý đến chất lượng, dịch vụ của dự án.
 
Còn theo bà Hoàng Diệu Trang, Quản lý cấp cao Bộ phận Cho thuê nhà ở và thương mại, Savills Hà Nội, yếu tố quyết định đến thành công khi kinh doanh văn phòng cho thuê là việc nghiên cứu thị trường và việc xây dựng tòa nhà văn phòng sao cho phù hợp với yêu cầu của khách thuê tại thời điểm dự án ra đời.
 
Trong đó, các yếu tố vị trí, dịch vụ, tiện ích, quảng bá cũng góp phần tạo nên thành công đó. Ví dụ, vị trí có phải là vị trí dành cho văn phòng không, có phải là khu tập hợp các doanh nghiệp tương tự, vị trí đó phù hợp cho loại hình nào, để có thể điều chỉnh lại dự án, chức năng của dự án sao cho phù hợp. Đó có thể là hạng A, hạng B hay hạng C. Nếu ở khu vực trung tâm, quy mô của dự án ở mức độ thế nào, các văn phòng hay doanh nghiệp nào thích ở khu vực đó.
 
“Thêm một yếu tố nữa mà chủ đầu tư cần xem xét và lưu tâm là việc linh hoạt trong các cơ cấu về giá thuê, linh hoạt trong các chiến dịch cho thuê của mình để đảm bảo hiệu suất tốt nhất. Ngày nay, yếu tố dịch vụ văn phòng rất quan trọng, đặc biệt là các tòa văn phòng hạng A. Các doanh nghiệp nước ngoài, khi lựa chọn thuê một địa điểm nào đó, rất quan tâm đến đơn vị quản lý, đó là đơn vị nào và đơn vị đó đang đạt trình độ nào. Yếu tố này không chỉ quan trọng với riêng văn phòng mà còn với các dự án nhà ở nữa”, bà Diệu Trang cho biết.
 
(Cho thuê nguyên tòa nhà Kim Quang Group - Nguồn tổng hợp)
Read More
      edit
Published tháng 5 29, 2023 by Hoang Phuoc with 0 comment

BỐ TRÍ BÀN LÀM VIỆC CỦA NHÂN VIÊN THEO NGUYÊN TẮC PHONG THỦY

Phong thủy là một khía cạnh rất quan trọng trong cuộc sống của con người, đặc biệt là khi nó liên quan đến môi trường làm việc. Nếu bạn đang chuẩn bị chuyển đến văn phòng mới, bạn cần lưu ý một số vấn đề phong thủy để tạo ra một môi trường làm việc tốt nhất có thể. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu những vấn đề phong thủy quan trọng cần lưu ý khi chuyển đến văn phòng mới:

Lựa chọn địa điểm tòa nhà văn phòng hợp phong thủy

Vị trí của tòa nhà cho thuê văn phòng là một trong những yếu tố quan trọng nhất để đảm bảo phong thủy tốt cho môi trường làm việc. Nếu có thể, chọn một vị trí nơi có ánh sáng tự nhiên và không bị chắn ngang bởi bất kỳ vật thể nào như cột, tường, vách ngăn hoặc tủ. Nếu không, bạn nên sử dụng những giải pháp khác như thêm đèn, tranh treo tường hoặc cây cối để tăng cường lượng ánh sáng và tạo ra không gian mở rộng.
 

Hướng của văn phòng

Hướng của văn phòng cũng là một yếu tố quan trọng khi xây dựng môi trường làm việc tốt nhất. Theo phong thủy, hướng Đông và hướng Tây là hai hướng tốt nhất để đặt bàn làm việc. Hướng Đông mang lại sự tươi mới và sức sống, trong khi hướng Tây mang lại sự ổn định và cân bằng. Tránh đặt bàn làm việc dưới trần nhà, đặt bàn sao cho nhìn ra cửa sổ để tạo cảm giác thoải mái và thư giãn.
 

Chọn ngày tốt để chuyển văn phòng

Nên chọn ngày tốt để chuyển đến văn phòng mới, ngày tốt sẽ được chọn theo tuổi âm lịch của chủ doanh nghiệp, bạn cần thỏa thuận với dịch vụ chuyển văn phòng để đảm bảo thời gian diễn ra thuận lợi và tránh gây ra bất kỳ sự chậm trễ nào. Tuy nhiên, nếu không biết cách chọn ngày lành và tháng tốt, bạn có thể tìm kiếm sự tư vấn của những chuyên gia phong thủy để có được kết quả tốt nhất.
 

Thiết kế và bố trí nội thất văn phòng theo phong thủy

- Tránh đặt bàn làm việc quá gần cửa sổ hoặc cửa ra vào. Nếu không thể tránh được, bạn nên sử dụng rèm cửa hoặc màn che để tạo sự bảo vệ và ổn định năng lượng cho văn phòng.
- Tạo không gian ấm cúng và thoải mái cho văn phòng. Sử dụng những màu sắc ấm áp như xanh lá cây, xanh dương, vàng, cam và đỏ để tạo ra sự ấm cúng và sinh động cho môi trường làm việc.
- Để tăng cường năng lượng tích cực, bạn có thể sử dụng những vật dụng trang trí phù hợp như tranh ảnh, cây cối, đèn và đồng hồ để tạo ra sự cân bằng và tăng cường sự khởi đầu cho công việc mới.
- Tránh đặt quá nhiều đồ trang trí hoặc đồ đạc trong văn phòng. Nếu quá tải đồ đạc, không gian sẽ trở nên chật chội và ngột ngạt, gây khó khăn cho công việc.
- Luôn giữ cho văn phòng sạch sẽ, gọn gàng và có tổ chức. Điều này không chỉ giúp tăng năng suất làm việc, mà còn giữ cho năng lượng của môi trường làm việc luôn trong trạng thái tích cực.
 

Phòng giám đốc phải bố trí hợp phong thủy

 
 
Theo các chuyên gia phong thủy, phòng làm việc của giám đốc nên bố trí ở những vị trí riêng biệt, yên tĩnh và không nên nằm trong cùng một khu vực với nhân viên khác. Lưu ý không được đặt gần cửa vào, vị trí tốt nhất là ở trong cùng của văn phòng, giống như một tướng quân đứng đằng sau “điều binh khiển tướng”.
 

Bố trí bàn làm việc của nhân viên theo nguyên tắc phong thủy

 
 
Cần chú ý đến việc bố trí bàn làm việc của nhân viên theo các nguyên tắc phong thủy. Đặc biệt, với phòng kế toán, cần tránh đặt két sắt ở những vị trí quá dễ thấy như gần cửa sổ, cửa ra vào hay lối đi. Nhiều văn phòng mới dễ phạm sai lầm này.
 
Vị trí làm việc của nhân viên kinh doanh cũng rất quan trọng, vì đó là nguồn thu chính của công ty. Do đó, cần ưu tiên cho những vị trí thuận lợi và tốt nhất để làm việc.
 
Trên đây là những lưu ý cơ bản về việc áp dụng các nguyên tắc phong thủy vào việc bố trí nơi làm việc mới. Nơi làm việc là nơi chúng ta phát triển sự nghiệp và tiền tài của chính mình cho nên đầu tư vào nó là điều hết sức cần thiết.
 
Cho thuê cả tòa nhà Kim Quang Group - Nguồn: Tổng hợp
Read More
      edit
Published tháng 5 29, 2023 by Hoang Phuoc with 0 comment

MÁCH BẠN CÁCH ĐẶT TÊN CÔNG TY HỢP PHONG THỦY ĐỂ PHÁT TRIỂN THỊNH VƯỢNG

Phong thủy là một trong những chiến lược quản lý doanh nghiệp được sử dụng rộng rãi tại Việt Nam. Trong phong thủy, các yếu tố ngũ hành Kim – Mộc – Thủy – Hỏa – Thổ được sử dụng để tạo nên một số công việc quan trọng trong cuộc sống, bao gồm việc đặt tên công ty. Việc đặt tên công ty hợp phong thủy sẽ giúp doanh nghiệp kinh doanh ngày càng thuận lợi hơn. Vậy đặt tên công ty theo phong thủy là gì và cần lưu những gì? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết sau:

 

Đặt tên cho công ty hợp phong thủy là gì?

Ngày nay, phong thủy được coi là một lĩnh vực tận tâm và quan trọng trong cuộc sống. Nó đóng một vai trò quan trọng trong việc thiết kế và xây dựng nhà cửa, và đặc biệt là trong kinh doanh. Tin rằng khi áp dụng phong thủy cho tên công ty, nó sẽ giúp tạo ra năng lượng tốt và mang lại may mắn, tài lộc và các cơ hội phát triển trong tương lai.
 
Tuy nhiên, nếu tên công ty không phù hợp với phong thủy, nó có thể gây ra những vấn đề và trở ngại cho việc tiếp cận khách hàng, quảng bá sản phẩm và giao tiếp với đối tác. Vì vậy, việc tạo tên cho công ty phù hợp với phong thủy là rất quan trọng đối với sự thành công của doanh nghiệp.
 

Đặt tên công ty hợp phong thủy theo tuổi

Tên công ty là một trong những yếu tố quan trọng đối với thành công của một doanh nghiệp. Đặt tên theo phong thủy có thể giúp cho công ty có một bắt đầu tốt và phát triển mạnh mẽ hơn.
 
Theo phong thủy, tên công ty nên được đặt dựa trên các can gồm có Giáp, Ất, Bính, Đinh, Mậu, Kỷ, Canh, Tân, Nhâm, Quý. Các con giáp gồm 12 con giáp: Tý, Sửu, Dần, Mẹo, Thìn, Tị, Ngọ, Mùi, Thân, Dậu, Tuất, Hợi. Các chữ cái của tên công ty cũng cần phù hợp với mệnh của người sở hữu công ty.
 
Các chữ cái thuộc mệnh Kim: C, Q, R, S, X;
Các chữ cái thuộc mệnh Mộc: G, K;
Các chữ cái thuộc mệnh Thủy: Đ, B, P, H, M;
Các chữ cái thuộc mệnh Hỏa: D, L,N,T,V;
Các chữ cái thuộc mệnh Thổ: A, Y, E, U, O, I.
 
Mặc dù việc đặt tên công ty theo tuổi không phải là một yếu tố quan trọng đối với mọi người, nhưng bạn nên vẫn chú ý tới việc này để tạo ra một cơ sở tốt đẹp cho công ty của mình.
 

Đặt tên công ty theo ngũ hành bản mệnh

Công ty có thể được đặt tên theo Ngũ Hành hoặc theo mệnh tuổi của chủ công ty dựa trên phong thủy. Chọn tên công ty theo Ngũ Hành cần dựa vào mệnh của chủ công ty và tìm mệnh phù hợp hoặc mệnh tương sinh.
 
Đặt tên công ty theo ngũ hành bản mệnh
 
Nguyên tắc chọn mệnh tương sinh và tương khắc như sau:
 
Tương sinh: Mộc sinh Hỏa, Hỏa sinh Thổ, Kim sinh Thủy, Thủy sinh Mộc, Mộc sinh Hoả.
Tương Khắc: Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thủy, Thủy Khắc Hỏa, Hỏa khắc Kim, Kim khắc Mộc.
Đặt tên công ty theo mệnh này sẽ giúp kinh doanh thuận lợi và cung cấp nhiều cơ hội phát triển tài vận cho chủ công ty.
 

Đặt tên cho công ty theo mệnh Kim

Người có mệnh Kim là những người có tính cách mạnh mẽ, tự tin với mục tiêu và có sức mạnh kiên trì. Họ cũng có tính quản giao trời phú, giúp họ dễ dàng thành công trong cuộc sống.
 
Khi đặt tên cho công ty chuyên về phong thủy cho người mệnh Kim, tên của công ty nên tương thích với tính cách của họ. Con số may mắn cho mệnh Kim là 4, 9, 0, 5, 1, và 6. Tên của công ty cũng nên tuân thủ số lượng âm tiết bằng tổng của các con số may mắn đã nêu. Tuân thủ quy tắc này sẽ giúp công ty của mệnh Kim gặp nhiều sự may mắn, tiền tài và thuận lợi trong kinh doanh.
 

Đặt tên công ty theo mệnh Mộc

Những người có dụng thần là Mộc thường rất chủ động và tự tin trong việc lãnh đạo, nhưng cũng có thể dễ dàng nóng tính và thiếu kiên trì.
 
Khi đặt tên cho công ty, những người mệnh Mộc nên chú ý đến số lượng ký tự âm tiết trong tên, mục tiêu là tổng số là 3 hoặc 4. Để khắc phục những nhược điểm và hướng đến điềm lành, nên chọn tên công ty có cấp tiến và các con số may mắn như 1-6, 3-8, hoặc 2-7 trong tổng số ký tự âm tiết.
 

Đặt tên công ty theo mệnh Thủy

Người chủ doanh nghiệp nên tìm hiểu về bản mệnh của mình để chọn tên công ty phù hợp. Những người có bản mệnh Thủy đặc trưng bởi tính sáng tạo, trình bày tài năng, kỹ năng thuyết phục và sự linh hoạt trong việc thích nghi với môi trường mới. Tuy nhiên, họ cũng có những yếu điểm như dễ bị thay đổi quyết định, nhạy cảm và lo lắng.
 
Để phát huy tính cách của người mệnh Thủy, gợi ý là chọn tên công ty liên quan tới phong thủy của sông nước. Các con số may mắn cho hành Thủy là 4, 9, 1, 6, 3, 8.
 

Đặt tên công ty theo mệnh Hỏa

Người chủ doanh nghiệp có mệnh Hỏa cần tìm kiếm tên công ty phù hợp với bản mệnh. Đại diện cho tính năng động, người mệnh Hỏa có tính tình cương trực, khả năng lãnh đạo tốt. Tuy nhiên, cũng có khả năng bộc lộ ganh đua, ngoan cố, hiếu thắng.
 
Để đặt tên công ty phù hợp, người chủ doanh nghiệp nên chú ý đến các con số may mắn 3, 4 và 9 và tổng số ký tự tên riêng phải tương ứng với con số trên.
 
Các con số may mắn của hành HỎA: 3-8; 2-7; 0-5. Khi đặt tên cho công cho người mệnh Hỏa, cần đặt sao cho tổng số ký tự tên riêng phù hợp với các con số trên.
 

Đặt tên công ty theo mệnh Thổ

Phong thủy xem Thổ như đặc trưng của tạo hóa và cây cối, là gốc rễ của cuộc sống. Có quy tắc Hỏa sinh Thổ. Người mệnh Hỏa có tính cách nhanh nhẹn và sáng tạo, trong khi người mệnh Thổ có tính chậm chạp, ôn hòa, hiền lành và chăm chỉ.
 
Theo nghiên cứu về tính cách và các con số sinh tài lộc, khi đặt tên cho công ty, người mệnh Thổ nên chọn tên mang lại sự chắc chắn và phát triển thịnh vượng. Con số may mắn cho mệnh THỔ là: 4-9; 0-5; 2-7.
 

Những yếu tố quan trọng trong việc đặt tên công ty theo phong thủy

Đặt tên công ty theo phong thủy yêu cầu tuân thủ nguyên tắc ngũ hành. Điều này có nghĩa là tên công ty cần phải có sự cân bằng âm dương và kết hợp hài hòa giữa nhiều yếu tố khác nhau. Vì vậy, để đảm bảo kết quả tốt nhất, bạn nên tìm đến ý kiến của các chuyên gia phong thủy, kinh dịch hoặc những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực này.
 
Ngoài yếu tố phong thủy, việc đặt tên công ty còn yêu cầu quan tâm đến tính dễ nhớ, dễ phát âm, dễ ghi nhớ và mang tính ý nghĩa mà công ty muốn truyền tải.
 
Sau khi đặt tên công ty, bạn cần kiểm tra sự bảo hộ cho tên công ty và tên thương hiệu tại hai cổng thông tin chính: Cổng Thông Tin Điện Tử Quốc Gia và Cục Sở Hữu Trí Tuệ.
 
Phong thủy đặt tên công ty chỉ là một trong nhiều yếu tố tạo nên thương hiệu, vì vậy bạn không nên lạm dụng nó. Tên thương hiệu cần được nghiên cứu, cân nhắc kỹ lưỡng về tâm lý và hành vi của khách hàng mục tiêu, có quy tắc và trình bày khoa học.
 
Văn phòng cho thuê quận 1 Kim Quang Group(Nguồn: Tổng Hợp)
Read More
      edit